A Proptech Hent de Recife, que automatiza cobranças e oferece acesso a capital para donos e compradores de loteamentos, reduzindo a inadimplência e, assim, dando segurança e facilitando a operação das incorporadoras, captou R$ 5 milhões em rodada de investimento liderada pelo fundo brasileiro Canary com a participação de outros investidores, entre eles, Brian Requarth, cofundador do VivaReal e chairman do Grupo ZAP, o investidor-anjo Julian Toniol e o fundo Norte Ventures.
A proptech Hent, fundada no ano passado, passou pela aceleração da Y Combinator, no Vale do Silício, em janeiro deste ano. Seu grupo de fundadores conta com experientes empreendedores: David Aragão, fundador da Motonow, empresa de delivery vendida em 2015 para a Loggi; Leo Pinho, fundador da Kaplen, fintech comprada pelo Itaú em 2015; e Thiago Diniz, fundador da Eventick, startup de eventos adquirida pela Sympla em 2016.
A plataforma da Hent promete simplificar a gestão de contrato de venda de loteamentos imobiliários, além de emitir e enviar boletos e notificações de cobrança, via e-mail, WhatsApp ou SMS, para os compradores e fazer a conciliação dos pagamentos. Atualmente é comum que a compra do lote e terrenos sejam feitos via carnê, com prestações que são pagas de 10 a 30 anos. Como boa parte das incorporadoras gerenciam milhares de lotes, fazer a administração dos contratos e cobrança das parcelas exige uma operação complexa, que abrange altos custos de processamento financeiro e operacional com os funcionários do time de cobrança. Hoje, a Hent está administrando pagamentos de 24 mil lotes e o seu modelo de negócio também pode ajudar os loteadores na redução da inadimplência, que gira entre 18 e 22% no país. A startup estima que o mercado de lotes ativos no Brasil, a ser explorado por ela, seja superior a R$ 500 bilhões.
Além da tecnologia para otimizar os processos de administração de loteamentos, a startup também começará a oferecer, ainda neste ano, acesso a capital, tanto para as incorporadoras como para compradores de lotes. O crédito poderá ser destinado à aquisição de novos terrenos, financiamento de obras e para a construção de casas.
Proptech – Startup que utiliza tecnologias para transformar o mercado imobiliário
Proptech se refere a startup que atuam no mercado imobiliário, utilizando diversas tecnologias, como softwares com IA (Inteligência Artificial) embarcado, blockchain, IoT (internet das coisas), entre outras tecnologias, para oferecer serviços e produtos inovadores no setor imobiliário. Atuam principalmente na gestão de compra e venda, aluguel ou atividades relacionadas a crédito no ramo imobiliário, ou seja, atuam como Fintechs nesses setor imobiliário. O uso de sistemas inteligentes tem proporcionado diversas vantagens e agilidade nos processos relacionados ao mercado imobiliário e as proptechs, que surgem fortemente baseada em tecnologia e atraindo investidores, está mudando o mercado de forma radical. Algumas das proptechs famosas são AirBNB, Loft e Quinto Andar.
Fonte: Baguete, Gazeta do Povo e Lavca, adaptado pelo Time BL Consultoria e Advocacia Digital
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